बँकेकडून होम लोन घ्यायचे आहे? तर या अटी माहित असणं आवश्यक

 Home loan from a bank घर बांधणे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते, परंतु तुमच्या स्वप्नातील घर बांधण्यासाठी खूप पैसे खर्च करावे लागतात. एकाच वेळी घर बांधण्यासाठी खर्च करण्याइतका पैसा प्रत्येकाकडे नसतो आणि त्यामुळे स्वतःचे घर घेण्याचे स्वप्न अधुरेच राहते. पण यावर गृहकर्ज हा एकमेव मार्ग आहे ज्याद्वारे तुम्ही कमी व्याजदरासह आणि कर्जाच्या दीर्घ कालावधीसह कर्ज मिळवू शकता. पण सर्वात मोठा प्रश्न म्हणजे गृहकर्ज कसे मिळवायचे,तर आज आपण बँकेकडून गृहकर्ज कसे मिळवायचे, गृहकर्जावर सबसिडी कशी मिळवायची, कर्ज घेण्यासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत याबद्दल जाणून घेणार आहोत.

घर खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधण्यासाठी गृहकर्ज हा निधीचा सर्वात सामान्य स्रोत आहे. आजकाल राहणीमानाचा उच्च खर्च आणि मालमत्तेच्या वाढत्या किमतींमुळे बहुतेक लोक घर बांधण्यासाठी किंवा खरेदी करण्यासाठी कर्जासाठी सावकारांकडे जात आहेत. गृहकर्ज हा तुमच्या आयुष्यातील सर्वात महत्त्वाचा आर्थिक निर्णय असू शकतो. जर तुम्ही गृहकर्जासाठी नवीन असाल तर तुम्हाला माहीत नसलेले बरेच काही आहे. अर्ज करण्यापूर्वी त्याची संपूर्ण माहिती असणे गरजेचे आहे.

गृहकर्ज म्हणजे काय?

देशातील सर्व बँका आणि NBFC संस्था गृहकर्ज देत आहेत. गृह कर्ज हे एक सुरक्षित कर्ज आहे, ज्यासाठी तुम्हाला सुरक्षा म्हणून बँकेत मालमत्ता जमा करावी लागेल. बँक किंवा NBFC अर्जदाराला कर्ज देण्यापूर्वी अर्जदाराचा CIBIL स्कोर तपासते. जर तुमचा क्रेडिट इतिहास आणि क्रेडिट स्कोर चांगला असेल तर तुम्ही बँकेच्या आकर्षक व्याजदरांचा लाभ घेऊ शकता. जर तुम्ही गृहकर्जासाठी पात्र असाल आणि बँकांच्या सर्व अटी व शर्ती मान्य करत असाल तर तुमचे कर्ज मंजूर झाले आहे. कर्जाची रक्कम तुमच्या बँक खात्यात २४ तासांच्या आत किंवा कर्ज मंजुरीच्या कमाल ७ दिवसांत जमा केली जाते. तुम्हाला हवे असल्यास, तुम्ही भारत सरकारद्वारे चालवल्या जाणाऱ्या प्रधानमंत्री आवास योजना किंवा कोणत्याही गृहकर्ज सरकारी योजनेतून कर्ज घेऊन गृहकर्जावर सबसिडी मिळवू शकता.

बँकेकडून गृहकर्ज कसे मिळवायचे?

तुमच्या स्वप्नातील घर कोणत्याही अडचणीशिवाय विकत घेण्यासाठी गृहकर्ज हा सर्वोत्तम अर्थसहाय्य मानला जातो. गृहकर्जासाठी अर्ज करण्याची प्रक्रिया अगदी सोपी आहे. तुम्ही होम लोनसाठी ऑनलाइन आणि ऑफलाइन दोन्ही अर्ज करू शकता. अधिक माहितीसाठी ज्या बँकेकडून तुम्हाला गृहकर्ज घ्यायचे आहे त्या बँकेच्या ग्राहक सेवा अधिकाऱ्याशी तुम्ही बोलू शकता किंवा त्या बँकेच्या अधिकृत वेबसाइटला भेट देऊ शकता.

गृहकर्ज घेण्यापूर्वी कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात?

– प्रथम तुम्हाला कोणत्या प्रकारचे घर किंवा मालमत्तेची खरेदी करायची आहे किंवा नवीन घर बांधण्यासाठी किती खर्च येईल याची गणना करणे आवश्यक आहे.
– कर्ज घेण्यापूर्वी तुम्हाला कर्जाचा कालावधी, व्याजदर, वितरण वेळ, पात्रता आणि प्रक्रिया शुल्क याविषयी माहिती घेणे आवश्यक आहे.
– तुम्हाला कमी व्याजदरात गृहकर्ज देणारी बँक किंवा NBFC संस्था निवडावी लागेल.
– आता तुम्ही ऑनलाइन तपासू शकता आणि त्या मालमत्तेवर गृहकर्ज देणार्‍या विविध बँका, NBFC संस्था आणि गृहनिर्माण वित्त कंपन्या यांची तुलना करू शकता.
– कर्ज पुरवठादारांसाठी तुमच्या शॉर्टलिस्ट केलेल्या पर्यायांशी संपर्क साधा आणि तुमच्या गरजांबद्दल कर्ज देणाऱ्या संस्थेशी बोला.
– बँकेशी खात्री केल्यानंतर, कर्जाचा अर्ज भरा आणि सर्व आवश्यक कागदपत्रे अर्जासोबत जोडून सबमिट करा.

गृहकर्जाचे फायदे आणि वैशिष्ट्ये काय आहेत?

– गृहकर्जाची सर्वात चांगली गोष्ट म्हणजे जर तुमच्याकडे स्वतःचे घर नसेल, आणि तुम्हाला स्वतःचे घर बांधायचे असेल किंवा विकत घ्यायचे असेल, तर गृहकर्ज हा सर्वोत्तम पर्याय आहे.
– जर तुम्हाला गृहकर्ज घ्यायचे असेल तर मी तुम्हाला सांगू इच्छितो की बँका आणि वित्तीय संस्था सर्वात कमी व्याजदरात गृहकर्ज देतात. यामुळे तुम्हाला जास्त कर्जावरही खूप कमी व्याज द्यावे लागेल.
– तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल तर तुमचा CIBIL स्कोअर चांगला असावा. कारण कर्ज देण्यापूर्वी कर्ज संस्था अर्जदाराचा CIBIL स्कोर तपासते.
– गृहकर्ज मिळविण्यासाठी, अर्जदाराचा CIBIL स्कोर 750 किंवा त्याहून अधिक असणे आवश्यक आहे.
– गृहकर्जाची सर्वात चांगली गोष्ट म्हणजे तुम्हाला कर्जाची परतफेड करण्यासाठी इतर कर्जाच्या तुलनेत जास्त कालावधी मिळतो.
– गृहकर्जाची आणखी एक खास गोष्ट म्हणजे तुम्ही तुमच्या प्रिय व्यक्तीला या कर्जाशी जोडून कर्जाची रक्कम वाढवू शकता.
– तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जावरील व्याजदर जास्त वाटत असल्यास, बँक तुम्हाला तुमचे गृहकर्ज A होम लोनमध्ये हस्तांतरित करण्याची सुविधा देते.
– तुम्ही महिला असाल तर तुमच्यासाठी एक आनंदाची बातमी आहे. कारण महिलांना गृहकर्ज घेताना व्याजदरात अतिरिक्त सवलत मिळते.
– तुमचे उत्पन्न स्थिर असल्यास, तुम्हाला त्वरित गृहकर्ज मिळू शकते.

गृहकर्जाचा व्याजदर काय आहे? :

गृहकर्जाचे व्याजदर अर्जदाराच्या क्रेडिटवर अवलंबून असतात. याशिवाय, अर्जदाराचा CIBIL स्कोर देखील तपासला जातो. तुमचा क्रेडिट इतिहास चांगला असल्यास आणि CIBIL स्कोअर 750 किंवा त्याहून अधिक असल्यास, तुम्ही अत्यंत कमी व्याजदरात कर्ज मिळवू शकता. तसेच प्रत्येक बँकेसाठी व्याजदर वेगवेगळा असतो, किमान गृहकर्जाचा व्याज दर वार्षिक 6.65% पासून सुरू होतो. म्हणून, जेव्हा तुम्ही गृहकर्ज घेता तेव्हा कर्ज घेण्यापूर्वी सर्व बँका आणि वित्तीय संस्थांच्या व्याजदरांची तुलना करा. जर तुम्ही महिला असाल आणि कर्ज घेण्याचा विचार करत असाल तर तुमच्यासाठी एक आनंदाची बातमी आहे, महिलांना गृहकर्जावरील व्याजदरात अतिरिक्त सूट मिळते.

गृहकर्ज घेण्यासाठी पात्रता काय आहे? :

– अर्जदार भारतीय नागरिक असणे आवश्यक आहे
– अर्जदाराचे वय 23 ते 62 वर्षांच्या दरम्यान असावे
– अर्जदाराचे निश्चित उत्पन्न असणे आवश्यक आहे
– अर्जदाराचे मासिक उत्पन्न 15000 रुपयांच्या वर असावे
– किमान 3 वर्षांचा कामाचा अनुभव असावा
– अर्जदाराचा CIBIL स्कोअर किमान 750 असावा.

गृहकर्ज घेण्यासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत? :

– पत्ता पुरावा
– ओळख पुरावा
– पासपोर्ट आकाराचा फोटो
– मागील 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
– तुम्ही स्वयंरोजगार असलेली व्यक्ती असल्यास, तुम्हाला व्यवसायाच्या अस्तित्वाचा पुरावा द्यावा लागेल.
– तुम्ही पगारदार व्यक्ती असल्यास, तुम्हाला तुमची शेवटची 2 महिन्यांची पगार स्लिप सबमिट करावी लागेल.
– दायित्वे आणि वैयक्तिक मालमत्तेचे विवरण
– मालमत्तेचा तपशीलवार दस्तऐवज
– मागील 3 वर्षांच्या आयटी रिटर्नची प्रत

वाचा विद्यार्थ्यांना शिक्षणासाठी ‘इतक्या’ लाखांचे मिळू शकते शैक्षणिक कर्ज !